现在有个流行词叫做“老司机”,指的是在某一领域经验丰富的人。那么,在买房子这个方面,购房网当然算得上一位资深老司机了,今天购房网就教大家几招,看看怎样才能更有效地选到好房子。
问面积不如看公摊
房屋的面积其实是一个很模糊的概念,而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积,而实际面积往往要小的多。所以与其看面积,不如看公摊,公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好,保持在合理的范围之内,才能保证生活的舒适度。目前市场上比较常见几种建筑形式,电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%,电梯的塔式高层,公摊在20%-30%之间。
看配套规划不如实地考察
在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的,他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间,或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况,*好的办法就是去实地考察。而且*好坐公交去,提前一站下车,用自己的脚力来算出各个配套的实际距离,以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。
户型图要看,楼层平面图更要看
只看户型图,反映的信息不够全面,也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看,可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪,但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙,还是空阔的环境;此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置,楼梯的宽度等等。
与其看样板间,*好还是看毛坯房
毛坯房相当于“准新房”了,相较于样板间来说,它更真实,更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后,有了家具、灯光的承托,很多瑕疵都会被掩盖,购房者可能会忽略房子的面积大小,采光等等问题。
从竞争对手那了解楼盘缺点
我们在考察一个楼盘时,从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势,它的缺点总会被有意无意的带过。购房者若想了解这方面的信息,*好的办法就是去它的竞品楼盘,“你的敌人是*了解你的人”。当然竞品的“爆料”也不能完全相信,但是作为一个参考完全是可以的。
以上就是本期为大家介绍的买房技巧,当然,买房的学问不止这些,请您持续关注购房网,买好房,不马虎!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 西青 | 格调初晴 | 45 |
2 | 河西 | 中海学府源境 | 0 |
3 | 东丽 | 新业公馆 | 30 |
4 | 武清 | 金科博翠湾 | 44 |
5 | 静海 | 天津市静海城 | 0 |
6 | 滨海新区 | 塘沽湾展示中 | 0 |
7 | 蓟州 | 华府御墅 | 0 |
8 | 滨海新区 | 观溪庭院 | 2 |
9 | 河西 | 联发城投梅江 | 0 |
10 | 静海 | 团泊新城西区 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 津南 | 天津悦府 | 54 |
2 | 南开 | 中海·峰境南 | 9 |
3 | 西青 | 万科翡翠嘉和 | 46 |
4 | 滨海新区 | 和溪园 | 45 |
5 | 河北 | 中海十里观澜 | 20 |
6 | 河东 | 农垦含章雅著 | 49 |
7 | 静海 | 天津富力新城 | 39 |
8 | 静海 | 绿城桃李春风 | 36 |
9 | 北辰 | 大运河府 | 53 |
10 | 西青 | 格调初晴 | 45 |