买房子到底都需要交哪些钱?首付?物业费?买房子当然没那么简单,除了这些,还有其他费用需要缴纳。今天小编就给大家介绍一下,买房子要交的那些费。
1.契税
根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳。
具体缴纳数额请参考:
2.权证印花税:5元/本
3.交易手续费
(住宅=建筑面积 X3元/㎡)
4.权属登记费80元/套
5.房屋维修基金
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:
(1)砖混结构住宅49元/m²;
(2)无电梯框架结构住宅55元/m²;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m²:
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m²。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用。
*后,还是给大家举个具体的例子吧,,如果您购买的是一套90m²,约一百万的房子,则按照以上内容计算下来,买房计算预算的时候大约需要额外准备3万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金,其余的费用办证的时候交就可以了。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 武清 | 金科博翠湾 | 43 |
2 | 北辰 | 融创御景宸院 | 47 |
3 | 静海 | 政华荣华园 | 9 |
4 | 天保意境芳华 | 1 | |
5 | 龙曜城 | 8 | |
6 | 津铁·金诺 | 6 | |
7 | 绿城·晓月晴 | 4 | |
8 | 时代之城 | 1 | |
9 | 天津桂语映月 | 4 | |
10 | 信达格调·美 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 河东 | 农垦含章雅著 | 47 |
2 | 滨海新区 | 中建城 | 37 |
3 | 武清 | 金科博翠湾 | 43 |
4 | 武清 | 荔城玉锦园 | 31 |
5 | 武清 | 建投·新光之 | 12 |
6 | 北辰 | 融创御景宸院 | 47 |
7 | 河北 | 中海十里观澜 | 19 |
8 | 河北 | 财富绿道丹庭 | 52 |
9 | 津南 | 融创云潮府 | 31 |
10 | 西青 | 津门正荣府 | 37 |